Квартира від забудовника в стані попередньої обробки виглядає закінченою рівно до моменту, коли починаєш розставляти меблі. Тоді зʼясовується, що розеток удвічі менше, ніж приладів, щиток зібраний за мінімальним кошторисом, а виводи під світло стоять не там, де потрібно. Розберемо, що доводиться докуповувати найчастіше.
Щиток: перше, на чому економить забудовник
Типова комплектація це ввідний автомат, два до трьох групових і все. Іноді додають один ПЗВ на всю квартиру, що гірше за відсутність, бо при спрацюванні знеструмлюється все одразу й шукати причину доводиться методом виключення.
Нормальна схема для двокімнатної квартири це окремі групи на кухонні розетки, на розетки кімнат, на освітлення, на пральну машину й на варильну поверхню. Це вже пʼять автоматів плюс ПЗВ на вологі зони плюс реле напруги. У щиток на шість модулів це не вміщається фізично.
Тому врізний щиток на 24 до 36 модулів ставлять одразу, поки стіни відкриті. Потім розширення означає штробити нішу заново, а це бруд у вже відремонтованій квартирі.
Правило запасу просте: порахуйте потрібні модулі й додайте третину. Через два роки зʼявиться кондиціонер, бойлер або зарядка для авто, і місце знадобиться.
Розетки: рахуйте по меблях, а не по кімнатах
Забудовник ставить дві до трьох точок на кімнату за нормативом. Реальна квартира споживає інакше.
Практичний орієнтир по зонах. Біля ліжка дві точки з кожного боку. Біля робочого столу чотири. Біля телевізора блок на чотири до пʼяти, бо крім самого телевізора там приставка, саундбар і роутер. На кухні над стільницею пʼять точок плюс окремі виводи під вбудовану техніку. У коридорі одна біля входу, інакше пилосос доведеться носити з подовжувачем.
Висота: загальні на 30 сантиметрів від підлоги, кухонні над стільницею на 110 до 115, біля ліжка на рівні тумби.
Коли рахуєте загальну кількість, беріть розетки і вимикачі для квартири однієї серії комплектом на всю площу. Виробники оновлюють лінійки кожні кілька років, і докупити ту саму рамку через рік зазвичай не виходить. Різні рамки в сусідніх кімнатах помітні одразу.
Виводи під світло
Забудовник залишає одну точку по центру кожної кімнати. Це нормальна база, але майже завжди доводиться додавати.
Що планують додатково: підсвітку робочої зони на кухні, бра або підвіси біля ліжка, світло в гардеробній, вивід під карнизну підсвітку, точку в комірчині.
Усе це закладається до штукатурки. Після фінішного оздоблення єдиний варіант це накладний кабель-канал по стіні або радіокнопка з батарейкою.
Що перевірити в самій квартирі
Три речі, які видно без приладів.
Перше: чи є в щитку окремий провідник заземлення і чи підключений він реально, а не просто лежить. У новобудовах це норма, але трапляються сюрпризи.
Друге: переріз кабелю на кухонній лінії. Має бути мідь 2,5 квадрата під автомат 16 ампер. Якщо стоїть 1,5 під автоматом 16, це помилка проєкту.
Третє: чи заведені розеткові лінії в кожну кімнату окремо, чи все посаджено на один автомат. Другий варіант означає, що вибита пробка знеструмлює всю квартиру.
Коли це робити
Усе перелічене коштує найдешевше на етапі чорнових робіт і найдорожче через рік після новосілля. Різниця не в матеріалах, а в тому, що вдруге доведеться розбирати вже готове.
Про приймання квартири
Коли приймаєте квартиру в забудовника, перевірте електрику до підписання акта. Найпростіший тест це індикаторна викрутка в кожній розетці й перевірка, чи всі групи вимикаються своїми автоматами.
Усе, що знайдено до підписання, виправляє забудовник. Усе, що знайдено після, виправляєте ви власним коштом.