Столична громада відновила контроль над цінним об’єктом нерухомості в історичному центрі Києва. Завдяки втручанню Київської міської прокуратури, приміщення в престижному Печерському районі, ринкова вартість якого оцінюється у 7 мільйонів гривень, було вилучено з незаконного володіння та остаточно повернуто на баланс міста. Ця справа стала черговим епізодом у системній роботі правоохоронців із повернення активів, що вибули з комунальної власності через шахрайські схеми та сумнівні реєстраційні дії.
## Механізм відчуження та юридична аргументація
Історія конфлікту розгорталася навколо нежитлових приміщень, розташованих в одному з будинків центральної частини міста. Як з’ясувало слідство, об’єкт змінив власника без відома та згоди Київської міської ради. Відчуження майна відбулося всупереч встановленій законом процедурі приватизації, яка передбачає прозорість, аукціонний продаж та відповідні рішення органів місцевого самоврядування. Замість цього, право власності було перереєстровано на фізичних осіб на підставі документів, легітимність яких викликала обґрунтовані сумніви у правоохоронних органів.
Прокурори Печерської окружної прокуратури Києва, виявивши факт незаконного заволодіння майном територіальної громади, ініціювали судовий позов. Ключовим аргументом обвинувачення стала відсутність волевиявлення власника — київської громади — на передачу цих квадратних метрів у приватні руки. Юристи довели, що жодних рішень про продаж чи передачу зазначеного об’єкта міськрада не ухвалювала, а отже, його вибуття з комунальної власності є протиправним.
Суд детально вивчив надані докази та погодився з позицією прокуратури. Рішенням суду право власності фізичних осіб на спірні приміщення було скасовано. Наразі судове рішення не просто набуло законної сили, а й було фактично виконане: у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно зроблено відповідний запис про реєстрацію права власності за Київською міською радою.
## Економічна складова та цінність локації
Повернення активу вартістю 7 мільйонів гривень є суттєвим здобутком для міського бюджету, особливо враховуючи локацію об’єкта. Печерський район традиційно вважається найдорожчою зоною столичної нерухомості. Це адміністративний та діловий центр Києва, де вартість одного квадратного метра як житлової, так і комерційної площі стабільно утримує лідерські позиції на ринку.
Такі приміщення мають значний потенціал для наповнення скарбниці міста. Після повернення у комунальну власність об’єкт може бути використаний для розміщення комунальних підприємств, соціальних служб або ж переданий в оренду через прозорі аукціони на платформі Prozorro. Оренда нерухомості на Печерську користується стабільним попитом серед бізнесу — від офісів IT-компаній та юридичних фірм до кав’ярень, галерей чи шоурумів. Кошти, отримані від оренди, спрямовуються на розвиток інфраструктури, ремонт житлового фонду та соціальні програми столиці.
Варто зазначити, що подібні схеми заволодіння майном, на жаль, не є поодинокими для Києва. Часто об’єктами посягань стають підвали, горища та цокольні поверхи в історичних будинках, зведених у минулому столітті. Зловмисники використовують прогалини в реєстрах або підроблені документи часів 90-х років, щоб легалізувати захоплення. Процес повернення таких активів є тривалим і складним, адже часто майно встигають перепродати кілька разів “добросовісним набувачам”. Однак у даному випадку злагоджена робота прокуратури дозволила відновити справедливість і захистити майнові інтереси киян.